• Grundriss [UM] planen - Grundrissplanung
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Grundriss [UM] planen: Tipps für die Grundrissplanung

    6 Tipps für die Grundrissplanung und meine Vorgehensweise bei der schwierigen Aufgabe den Grundriss eines Bestandshauses zu planen. Wenn der Grundriss deines neu erworbenen Altbaus deinen Vorstellungen entspricht, kannst du dich sehr glücklich fühlen. Meist ist das aber nicht der Fall. Das Haus wurde in einer früheren Zeit gebaut. Jede Zeitepoche bringt seine typischen Grundrisse hervor. Es bedarf Kreativität und Wissen um die Möglichkeiten, wie ein Grundriss umgestaltet werden kann. Selbstverständlich, ohne jetzt das ganze Haus oder fast das ganze Haus abzureißen. Denn dann würde ja ein Neubau die bessere Alternative sein. Oder aus diversen Gründen für den Kauf einer Bestandsimmobilie auch nicht. Grundrissplanung als Beispiel. Grundriss [um] planen leichter…

  • Fassadendämmung Unterkonstruktion
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Detail hinterlüftete Fassade – Unterkonstruktion

    Die thermische Sanierung der Fassade steht an. Hier geht es fürs Erste um die Unterkonstruktion der hinterlüfteten Fassade aus Holz. Nachdem ich mich sehr gut über die verschiedenen Materialien für die Dämmung informiert haben, bin ich in den ökologischen Dämmstoff Hanf regelrecht verliebt. Aus welchen Gründen ich mich für Hanfdämmung für fast alle notwendigen Anwendungen entschieden habe, kannst du in meinem Beitrag "ökologische Dämmstoffe für die Sanierung" nachlesen. Wie bringe ich nun diese Ökodämmung an die Hausmauer und was muss beachtet werden? Können diese Arbeiten in Eigenleistung durchgeführt werden? In den nächsten Zeilen werden einige deiner Fragen bezüglich Fassadendämmung und Unterkonstruktion beantwortet.

  • angeliquelivingantik_badplanung
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Badplanung: 9 Tipps für dein Badezimmer

    Die Badplanung habe ich als eher kompliziert gesehen. Vielleicht wegen dem Überangebot an Möglichkeiten. Auch die Tatsache, dass alle Dinge schon sehr bald in der Bau- oder Sanierungsphase entschieden sein müssen, gestaltete die Planung des Bades nicht einfacher. Im Badezimmer sind nachträgliche Änderung, ohne gleich wieder eine neue Baustelle zu beginnen, schwierig bis nicht durchführbar. In anderen Räumen eines Hauses wird ein Möbel umgestellt oder die Wand neu gestrichen und schon gibt es einen neuen Einrichtungsstil. Veränderungen im Nachhinein sind in den übrigen Räumen sehr viel leichter machbar als im Badezimmer. Was liegt das pickt, so beschreibt es ein Sprichwort. Daher meine Planungstipps für das Zimmer im Haus mit dem…

  • angeliquelivingantik_bad_vorhernachher_tb_org
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Sanierung Badezimmer VORHER-NACHHER

    Die Sanierung des Badezimmers in der Villa Helika stand nie außer Frage. Das wir mit dem alten Badezimmer nicht weit kommen war schon beim Kauf des Einfamilienhauses klar. Obwohl, kaum zu glauben, nutzten wir ganz am Anfang dieses Bad für ein paar Mal duschen, ohne irgendwo anzukommen. Bis das provisorisch renovierte Bad im Keller soweit für das Leben auf der Baustelle adaptiert war. Wie es überhaupt zum Erwerb der „Bergvilla Helika“ gekommen ist kannst du in einem vorherigen Beitrag „Entscheidungsgründe für die Sanierung“ nachlesen.   Wie soll das neue Bad aussehen? Wie das neue Bad aussehen soll, das war lange Zeit ungewiss. Es gibt Räume oder Bauteile im Haus, wie…

  • angeliquelivingantik_kellerwand_abdichten
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Kellerwand abdichten und dämmen

    Kellerwand abdichten und dämmen – mein größter Kompromiss hinsichtlich – natürlich bauen. Die Perimeterdämmung und das Aufbringen einer Dichtungsebene auf die Kellerwand ist eine sehr wichtige und aufwändige Maßnahme an unserem Bestandshaus „Villa Helika“ aus dem Jahr 1972. Gleichzeitig ist es, so man das aus heutiger Sicht beurteilen kann auch die größte Katastrophe während der Bauzeit. Dazu später noch einmal. Es handelt sich um einen sehr wichtigen Arbeitsschritt bei der Sanierung, der gewissenhaft ausgeführt werden sollte. Daher würde ich nie ohne fachliche Unterstützung diese Arbeiten selbst durchführen. Wir hatten Kontakt zu einem Anwendungstechniker der Herstellerfirma der verwendeten Materialien und die Unterstützung von einem ganz lieben Freund, der selbiges an seinem…

  • angelique_bergvillahelika_zeichnung
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Vision für die Sanierungsarbeiten

    Mein Plan oder keinen Plan für die Sanierung der Bergvilla Helika, ein Haus von 1972. Und eine ungewöhnliche Vision für die geplanten Arbeiten. Für den Erwerb einer Bestandsimmobilie habe ich mich entschieden. Die Gründe dafür kannst du hier nachlesen. Überlegungen in der Phase der Begeisterung Blauäugig in der Euphorie als neo Hausbesitzer hatte ich mir vorgestellt die Sanierungsarbeiten sind nicht so tiefgreifend notwendig. Oder die Ansprüche waren mir im Moment nicht so bewusst. Schließlich hat in diesem Haus bis zuletzt jemand gewohnt. Eine Dämmung sollte das Haus schon bekommen, die eine oder andere Wand muss weichen damit ein offener Grundriss möglich wird. Weil in dem ursprünglichen Wohnzimmer meine Couch aus…

  • bergvilla_helika_vorher
    BAUEN-SANIEREN,  NATÜRLICH

    Entscheidungsgründe für die Sanierung

    Entscheidungsgründe für die Sanierung eines Wohnhauses … oder wie alles begann! Der Traum vom eigenen Haus ist ein Wunsch von vielen. So auch von mir. Der Weg wie man diesen in die Realität umsetzt so vielfältig wie der Mensch selbst. Viele Überlegungen folgten und nach ca. 2 Jahren der Sondierung am Immobilienmarkt sowohl für Grundstücke als auch für Bestandshäuser erfolgte im August 2012 der Zuschlag für das Objekt „Bergvilla Helika“. Die Zweifel waren groß. Schließlich ist es eine Entscheidung für längere Zeit. Doch schon bald, nach mehrmaligen Besichtigungen, kamen die ersten Ideen, wie dieses Haus Baujahr 1972 – optisch wenig ansprechend – in mein Traumhaus verwandelt werden kann.   Hier…